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conseils pour louer des propriétés aux propriétaires d’animaux

Le Royaume-Uni étant un pays qui accepte les animaux de compagnie, voici quelques-uns des avantages de la location de propriétés à des propriétaires d’animaux et des conseils sur la façon dont les propriétaires peuvent s’assurer que la location se déroule aussi bien que possible.

Au début de 2021, le gouvernement a mis à jour le modèle de contrat de location pour permettre aux locataires de garder des animaux dans les immeubles locatifs par défaut. Cependant, il n’est pas obligatoire pour les propriétaires ou les agents d’utiliser ce contrat lors de la location de biens locatifs. Malgré cela, il pourrait encore être plus facile pour les locataires responsables avec des chiens bien élevés de trouver un logement loué.

Un récent sondage d’Intus Lettings a révélé que 55% des propriétaires soutiennent ce changement dans le contrat de location standard, et 24% le soutiennent fortement. En revanche, seuls 18% s’y opposent. Cela montre que de nombreux propriétaires voient les avantages qui découlent de la location de propriétés locatives aux propriétaires d’animaux.

Hope McKendrick, responsable de la location chez Intus, commente : « Bien sûr, les propriétaires doivent prendre en compte la protection de leurs biens et de nombreuses options ont été discutées au parlement, notamment des dépôts plus élevés, le référencement des animaux de compagnie et une assurance spécifique.

Une nation de propriétaires d’animaux

Près de la moitié des ménages au Royaume-Uni sont des propriétaires d’animaux, selon la Pet Food Manufacturers Association. Malgré cela, il peut être difficile pour certains locataires de trouver un bien locatif avec leur animal de compagnie. Pour cette raison, le Dogs Trust a lancé son programme Lets with Pet en 2009.

Cela a été mis en place pour encourager davantage de propriétaires à louer leurs propriétés à des propriétaires d’animaux et pour faciliter le processus de recherche d’un logement pour les locataires ayant des animaux de compagnie. Dans un guide sur la location avec animaux de compagnie, les agents immobiliers londoniens Chestertons partagent les principales raisons pour lesquelles les propriétaires devraient envisager des locataires avec animaux de compagnie et des conseils sur la façon de gérer ce type de location.

Guy Gittins, PDG de Chestertons, déclare : « Je comprends le rôle important que les animaux de compagnie peuvent jouer dans la vie des gens et que les propriétaires ignorent souvent les avantages d’autoriser les animaux dans leurs propriétés, c’est pourquoi Chestertons a choisi de soutenir Dogs Trust’s Lets avec Régime des animaux de compagnie.

« Nous encourageons nos propriétaires à envisager de louer leurs propriétés à des locataires avec des animaux de compagnie et les soutenons dans leur décision de le faire. »

Avantages de la location aux locataires avec animaux de compagnie

1. Demande croissante

Les locataires avec des animaux de compagnie constatent généralement une pénurie de propriétés locatives acceptant les animaux de compagnie, en particulier dans certains endroits. En autorisant les animaux de compagnie dans votre propriété, les propriétaires peuvent ouvrir leur propriété à un marché plus large. Cela pourrait à son tour augmenter la demande pour la propriété.

2. Locataires responsables

De nombreux propriétaires ont constaté que les propriétaires d’animaux prennent mieux soin de leur propriété que le locataire moyen, ce qui pourrait même vous amener à avoir des locataires plus responsables dans votre propriété.

3. Évitez de séparer les propriétaires et leurs animaux de compagnie

Si un locataire est incapable de trouver un bien locatif convenable acceptant les animaux de compagnie, il peut être contraint de céder son animal de compagnie ou d’en être séparé. Cela peut naturellement avoir un impact émotionnel négatif sur le propriétaire et l’animal. En augmentant le nombre de propriétaires autorisant les animaux domestiques dans leurs propriétés, les propriétaires pourraient aider à réduire ces situations.

4. Les locataires restent plus longtemps

Comme il est difficile de trouver un logement locatif convenable qui accepte les animaux de compagnie, les locataires propriétaires d’animaux de compagnie resteront souvent dans une propriété plus longtemps que le locataire moyen. De plus, la plupart des propriétaires d’animaux essaieront d’éviter de stresser leur animal en le déplaçant trop fréquemment.

5. Réduire les périodes vacantes

Étant donné que les locataires propriétaires d’animaux de compagnie restent souvent dans les propriétés pendant de plus longues périodes, les propriétaires peuvent profiter de périodes d’absence plus courtes. Cela peut à son tour vous aider à obtenir un meilleur retour sur investissement.

Conseils aux propriétaires

Si vous envisagez d’autoriser les animaux de compagnie dans votre propriété locative, certaines étapes peuvent aider à ce que la location se déroule aussi bien que possible.

Vérifiez les conditions du bail. Si vous avez un contrat de location, il pourrait y avoir des stipulations dans le bail interdisant ou restreignant les animaux de compagnie dans l’immeuble. Si tel est le cas, vous pouvez contacter le propriétaire ou les agents de gestion pour voir s’ils seraient disposés à modifier les conditions du bail ou à donner la permission par écrit d’autoriser les animaux de compagnie par « variation spéciale ».
Posez des questions sur l’animal. Considérez chaque locataire et animal au cas par cas. Si un locataire potentiel a un animal de compagnie, posez des questions spécifiques sur l’animal qui peuvent vous aider à prendre une décision.
Vérifiez la police d’assurance. Vérifiez si votre assurance propriétaire, immeuble et contenu couvre les dommages accidentels aux animaux de compagnie. Ou vérifiez s’ils offrent une couverture supplémentaire pour les locataires avec des animaux domestiques. Il existe des polices d’assurance propriétaires spécialisées qui couvrent les dommages accidentels causés par un animal de compagnie.
Demandez une référence pour animaux de compagnie. Si le locataire a déjà loué avec un animal de compagnie, demandez au locataire de fournir une référence d’animal de compagnie d’un ancien propriétaire.
Inclure une clause pour animaux de compagnie dans le contrat de location. Une fois que vous avez décidé de louer votre propriété à un propriétaire d’animal de compagnie, vous devez ajouter une clause relative aux animaux de compagnie dans votre contrat de location. L’exemple de contrat de location du gouvernement en comprend désormais un.
Nécessite un nettoyage professionnel. Dans votre contrat de location, indiquez que les locataires doivent faire nettoyer la propriété par un professionnel lorsqu’ils déménagent. Cela devrait inclure le nettoyage de tous les tapis et de tous les tissus d’ameublement, en plus du traitement de la propriété contre les acariens et les puces. Des pattes pour la réflexion

À travers le Royaume-Uni, il existe de nombreux développements de construction à louer qui ont mené la poussée des locations acceptant les animaux de compagnie. Ce secteur va probablement exploser au cours des prochaines années, car de plus en plus de ménages britanniques amènent des animaux domestiques dans leurs foyers.

Des études antérieures ont même montré que de nombreux locataires sont prêts à payer plus pour des propriétés acceptant les animaux domestiques. Pour les propriétaires intéressés à assouplir leurs politiques d’interdiction d’animaux, le potentiel de revenus supplémentaires pourrait être un autre coup de pouce attrayant.

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